1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
尼崎市
50.2万円/㎡
前年比+12.2%
エーベル東園田
兵庫県尼崎市東園田町四丁目
/ 園田駅 徒歩3分
1997年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,043万円
48.7万円/㎡
1,561
2,549
3,536
4,524
AI査定結果
推定相場価格
3,043万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,549万円〜3,536万円
40.8万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月14日
エーベル東園田
3,290万円（52.6万円/㎡）/ 4階 / 62.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 3,290万円 | 52.6万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,450万円 | 32.7万円 | 7階 | 75㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/24 | 2,450万円 | 32.4万円 | 7階 | 75.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,450万円 | 32.4万円 | 7階 | 75.58㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | エーベル東園田 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅3分 | 3,290万円 | 52.6万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/18 | レジオン東園田 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅5分 | 2,980万円 | 46.5万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/20 | プレステージ東園田 尼崎市東園田町四丁目 | 園田駅11分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/22 | アンビエント園田 尼崎市東園田町三丁目 | 園田駅12分 | 2,198万円 | 39.9万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/28 | クレール東塚口 尼崎市口田中一丁目 | 塚口駅14分 | 2,698万円 | 43.9万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/11 | ファミール塚口公園前 尼崎市上坂部三丁目 | 塚口駅8分 | 3,780万円 | 57.8万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/21 | 塚口アクシード 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅2分 | 4,280万円 | 64.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/21 | パレ東塚口1 尼崎市東塚口町一丁目 | 塚口駅5分 | 2,850万円 | 51.4万円 | 55.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/13 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/03 | アミング潮江イーストA壱棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、尼崎市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は尼崎市の平均と比較して4.8%割高です。
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1994年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造